疑难维修：随着房屋年限日益增长，公共部位及设施设备问题日益突出，而业主对于维修立项意见难以统一，对维修费用和程序不了解，关注度和参与度不高，致使维修问题久拖不决。为解决小区疑难维修，我公司配备专业工程技术力量和成熟的解决方案，旨在解决困扰业主的痛点问题。

（1）公司配置了强大的专业工程队伍（土建工程师、弱电工程师、机电工程师），并与多家专业工程公司保持长期战略合作关系，形成合力解决小区工程疑难问题。

（2）本着让业主充分了解、全程参与维修过程和决策的阳光机制，我公司制定了一套成熟的《大中修实施程序》，有效推动了维修问题的解决。

（3）与业主大会协商，在物业费中专设0.1元/㎡/月—0.2元/㎡/月的专项中修资金模式，有效解决维修资金申请难和不及时的问题，根据《中修资金筹集使用程序》及时解决项目中修问题。